Duplex à vendre

56 - 58, Rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

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424 900 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie, 56 - 58, Rue du Curé-LaRocque, 23209143 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1900, Centenaire

Superficie commerciale disponible

1 600 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

1 534 pc

Superficie habitable

3 069 pc

Superficie du terrain

6 733 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Unité résidentielle

1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

25 800 $

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

424 900 $

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Description

Bâtiment résidentiel et commercial situé sur un coin de rue dans le secteur de Brompton, près des services. Le bâtiment comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un logement de 5½ pièces au 2e étage. Le local est aménagé d'une vaste aire ouverte, d'une petite pièce fermée, d'un rangement et d'une salle d'eau. Le logement offre 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et 1 salle de bains avec une douche. Les aires de vie à aire ouverte comprennent une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec porte-patio menant à un balcon couvert. Un stationnement à l'avant et un à l'arrière. Revenus potentiels de 25 800$/année.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	113 300 $
Bâtiment	217 000 $
Total	330 300 $

Taxes

Municipales (2026)	5 087 $
Scolaires (2026)	230 $
Total	5 317 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Centre-ville de Brompton, Aréna

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Découvrez Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	49 328
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	11%
Densité de population	219 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Patrick Labrecque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

LD Agence Immobilière inc.

Agence immobilière

Kassidy Davey

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Patrick Labrecque

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Duplex à vendre

56 - 58, Rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

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