Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Duplex à vendre
115 - 117, 11e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont)
399 000 $
399 000 $
Duplex à vendre
115 - 117, 11e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1950
Superficie du bâtiment (au sol)
699 pc
Superficie du terrain
5 000 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
17 760 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex avec fort potentiel de triplex, composé de 2 logements 4 ½ et 5 1/2, bien configurés et faciles à louer. Le logement du rez-de-chaussée profite d'un espace additionnel au sous-sol, idéal pour un bureau, une salle familiale ou un aménagement bonifiant la valeur locative. Opportunité intéressante pour optimiser les revenus et maximiser le potentiel de la propriété. Emplacement stratégique, à distance de marche de nombreuses commodités et à proximité du Cégep de Sherbrooke, un atout majeur pour la demande locative étudiante et professionnelle. Idéal pour investisseur avisé ou propriétaire occupant souhaitant allier stabilité.
No Centris 15413774
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 83 600 $ |
| Bâtiment | 232 700 $ |
| Total | 316 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 402 $ |
| Scolaires (2025) | 170 $ |
| Total | 3 572 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 618 $ |
| Assurances | 1 599 $ |
| Déneigement | 431 $ |
| Internet | 676 $ |
| Total | 4 324 $ |
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