Duplex à vendre

349 - 351, 8e Avenue Sud, Sherbrooke (Fleurimont)

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, 349 - 351, 8e Avenue Sud, 17992609 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1953

Superficie du bâtiment (au sol)

1 079 pc

Superficie habitable

1 619 pc

Superficie du terrain

5 000 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

34 200 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

499 900 $

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Description

À deux pas de l'Hôtel-Dieu, ce duplex de 1953 en brique allie charme d'époque et rénovations récentes. Idéal pour propriétaire occupant, le 7½ sur deux niveaux offre une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux en bois franc, trois chambres, une salle de bain en céramique, une thermopompe murale et un sous-sol aménagé. Le 4½ rafraîchi à l'étage compte deux chambres. Sur un terrain de 5000 pc, la cour privée clôturée de haies matures avec grande terrasse invite à profiter de l'été. Toiture, gouttières, balcons et escaliers refaits, cour asphaltée. Logements loués jusqu'en juin 2027, occupation possible en juillet 2027.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	102 200 $
Bâtiment	246 600 $
Total	348 800 $

Taxes

Municipales (2026)	3 648 $
Scolaires (2026)	220 $
Total	3 868 $

Dépenses

Assurances	1 986 $
Déneigement	465 $
Pelouse	632 $
Total	3 083 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Sherbrooke (Fleurimont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	46 440
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	1 197 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Marie-Pier Compagnat

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Marie-Pier Compagnat

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