Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Duplex à vendre
47 - 49, Rue Kennedy Sud, Sherbrooke (Fleurimont)
675 000 $
675 000 $
Duplex à vendre
47 - 49, Rue Kennedy Sud, Sherbrooke (Fleurimont)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1925
Superficie du terrain
7 877 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 5 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
33 048 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Opportunité rare offrant 3 terrains totalisant 7877 pieds² avec un fort potentiel de création de valeur. Le zonage de chaque terrain permet un large éventail de projets, dont unifamilial, duplex, triplex, multilogement jusqu'à 6 unités ainsi qu'habitation collective, idéal pour un projet de construction, d'agrandissement ou d'optimisation. Deux logements sont actuellement loués générant des revenus bruts de 33 048$/année (5½ et 6½), permettant un revenu en attendant la réalisation d'un projet. Emplacement stratégique avec un excellent WalkScore de 91, à proximité des services, des écoles, du Mont-Bellevue et des principaux axes routiers.
No Centris 28706881
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 130 000 $ |
| Bâtiment | 279 900 $ |
| Total | 409 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 227 $ |
| Scolaires (2025) | 266 $ |
| Total | 4 493 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 5 025 $ |
| Total | 5 025 $ |
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