Duplex à vendre

1673Z - 1657Z, boulevard de Portland, Sherbrooke (Les Nations)

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889 000 $

Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1673Z - 1657Z, boulevard de Portland, 11095733 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1986

Superficie du bâtiment (au sol)

2 977 pc

Superficie du terrain

6 008 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x Autre

Unité principale

17 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

8 760 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Une occasion particulièrement intéressante pour propriétaire-occupant! Cette propriété à revenus réunit une vaste résidence principale de 3 chambres avec garage double intégré et un logement indépendant de 2 chambres bénéficiant de sa propre entrée privée. La maison offre de généreux espaces de vie, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un foyer au propane et une magnifique cour intime aménagée avec gazebo et spa. Une configuration polyvalente permettant d'occuper la résidence tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire ou d'envisager la location des deux unités.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	131 100 $
Bâtiment	502 400 $
Total	633 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 797 $
Scolaires (2026)	434 $
Total	6 231 $

Dépenses

Électricité	2 528 $
Total	2 528 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB

Agence immobilière

Jean-François Bérubé

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 889 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Jean-François Bérubé

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Duplex à vendre

1673Z - 1657Z, boulevard de Portland, Sherbrooke (Les Nations)

Caractéristiques

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	211 $
Total	211 $