Duplex à vendre

1401 - 1403, Rue Cabana, Sherbrooke (Les Nations)

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449 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1401 - 1403, Rue Cabana, 16588243 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1949

Superficie du terrain

4 951 pc

Stationnement total

Allée (5)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

34 080 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

449 000 $

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Description

Belle opportunité pour investisseur! Ce duplex, soigneusement entretenu par ses propriétaires, offre deux grands logements de 5 ½ pièces et de très bons revenus. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années. Situé dans le secteur recherché de Mont-Bellevue, à proximité de l'Université de Sherbrooke, des transports en commun et de tous les services, avec une épicerie à distance de marche. Un immeuble bien entretenu, bien situé et offrant un excellent potentiel d'investissement.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	101 200 $
Bâtiment	210 500 $
Total	311 700 $

Taxes

Municipales (2026)	3 367 $
Scolaires (2026)	197 $
Total	3 564 $

Dépenses

Électricité	722 $
Assurances	2 726 $
Déneigement	527 $
Pelouse	618 $
Total	4 593 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Manon Côté

Courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Manon Côté

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