Duplex à vendre

66 - 68, Rue Cate, Sherbrooke (Les Nations)

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599 000 $

Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 66 - 68, Rue Cate, 20820285 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1955

Superficie habitable

2 280 pc

Superficie du terrain

6 600 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (1)

Foyer / Poêle

Poêle au bois

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

31 092 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du nord! Ce duplex offre un 5 ½ à l'étage ainsi qu'un spacieux 7 ½ aménagé sur deux niveaux. Chaque logement possède son entrée indépendante et son balcon, offrant confort et intimité aux occupants. Chauffage et électricité inclus dans les loyers. Plusieurs améliorations récentes : fournaises remplacées en 2025, électricité de la remise et du garage refaite en 2024 et chauffe-eau remplacés en 2025 et 2026. Emplacement stratégique près des écoles, épiceries, restaurants, parcs, golf et piste cyclable, à seulement 8 min du cégep et 6 min de l'université!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	168 600 $
Bâtiment	312 100 $
Total	480 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 640 $
Scolaires (2025)	319 $
Total	4 959 $

Dépenses

Électricité	2 590 $
Mazout	708 $
Déneigement	450 $
Total	3 748 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Minh-Tu Nguyen

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Michel Langlais

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Jean-Pascal Elias

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 599 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

66 - 68, Rue Cate, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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