Duplex à vendre

484 - 486, Rue Moore, Sherbrooke (Les Nations)

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874 900 $

Duplex à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 484 - 486, Rue Moore, 22267469 - Centris.ca

Vidéo

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1870, Centenaire

Superficie du terrain

8 339 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 9 ½, 1 x 10 ½

Unité principale

9 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

51 600 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Découvrez ce duplex centenaire d'exception, magnifiquement préservé par ses propriétaires au fil des décennies. Alliant charme d'époque et confort, il offre des espaces lumineux, deux foyers au gaz naturel et des boiseries d'origine. Une superbe pièce au grenier rend le logement du haut absolument unique. La cours arrière est très intime et soigneusement aménagée. Vous trouverez aussi un garage double détaché, avec une pièce de rangement au-dessus. Les deux logements sont libres à l'acheteur donc, parfaits pour une famille ou pour choisir ses locataires. Vous allez faire des jaloux, alors faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	168 300 $
Bâtiment	411 100 $
Total	579 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 388 $
Scolaires (2025)	353 $
Total	5 741 $

Dépenses

Électricité	2 466 $
Gaz	2 575 $
Total	5 041 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jean-Sébastien Dubois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Jolianne Dubois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 874 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Jean-Sébastien Dubois

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Duplex à vendre

484 - 486, Rue Moore, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	206 $
Gaz	215 $
Total	421 $