Duplex à vendre

123 - 125, Rue Saint-Laurent, Trois-Rivières

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269 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 123 - 125, Rue Saint-Laurent, 23441797 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1920

Superficie du terrain

5 000 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 3 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

17 400 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

269 000 $

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Description

Duplex offrant 2 grands logements 3 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Possibilité qu'un logement soit disponible à l'acheteur, à discuter. Belle cour arrière avec garage, en plus d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement pratique, à proximité de tous les services. Les logements sont présentement loués chauffés et éclairés. Toutefois, les frais de chauffage et d'électricité seront exclus des baux d'ici l'acte de vente. Un nouveau panneau électrique, un chauffe-eau ainsi qu'un compteur sont présentement en cours d'installation, aux frais du vendeur. Une belle opportunité à découvrir!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	51 100 $
Bâtiment	113 800 $
Total	164 900 $

Taxes

Municipales (2026)	2 341 $
Scolaires (2026)	95 $
Total	2 436 $

Dépenses

Assurances	1 727 $
Total	1 727 $

À proximité de Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Trois-Rivières

Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal Lepage Centre

Agence immobilière

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Mise de fonds

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Chloée Jalbert

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Duplex à vendre

123 - 125, Rue Saint-Laurent, Trois-Rivières

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	144 $
Total	144 $