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Duplex à vendre
176 - 178, Rue Cadillac, Val-d'Or
469 000 $
469 000 $
Duplex à vendre
176 - 178, Rue Cadillac, Val-d'Or
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1952
Superficie du bâtiment (au sol)
1 349 pc
Superficie habitable
1 349 pc
Superficie du terrain
6 292 pc
Stationnement total
Allée (3)
Foyer / Poêle
Poêle au bois
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
43 920 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex impeccablement entretenu offrant deux spacieux 5 ½, idéal autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. L'immeuble se finance efficacement grâce à ses revenus, tout en proposant une occupation possible dès juillet pour un futur occupant. Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, centre sportif et sentiers forestiers, cet emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare dans un quartier prisé!
No Centris 13264500
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 79 000 $ |
| Bâtiment | 265 000 $ |
| Total | 344 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 879 $ |
| Scolaires (2025) | 233 $ |
| Total | 4 112 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 990 $ |
| Assurances | 1 536 $ |
| Déneigement | 747 $ |
| Pelouse | 850 $ |
| Total | 7 123 $ |
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