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Duplex for sale
176 - 178, Rue Cadillac, Val-d'Or
$469,000
$469,000
Duplex for sale
176 - 178, Rue Cadillac, Val-d'Or
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1952
Building area (at ground level)
1,349 sqft
Living area
1,349 sqft
Lot area
6,292 sqft
Parking (total)
Driveway (3)
Fireplace/Stove
Wood stove
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 6 ½, 1 x 8 ½
Main unit
6 rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$43,920
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
According to leases
Description
Duplex impeccablement entretenu offrant deux spacieux 5 ½, idéal autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. L'immeuble se finance efficacement grâce à ses revenus, tout en proposant une occupation possible dès juillet pour un futur occupant. Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, centre sportif et sentiers forestiers, cet emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare dans un quartier prisé!
Centris No. 13264500
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $79,000 |
| Building | $265,000 |
| Total | $344,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $3,879 |
| School (2025) | $233 |
| Total | $4,112 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $3,990 |
| Insurance | $1,536 |
| Snow removal | $747 |
| Lawn | $850 |
| Total | $7,123 |
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