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Duplex à vendre
126 - 128, Rue Sainte-Anne, Varennes
899 000 $
Nouvelle propriété
899 000 $
Duplex à vendre
126 - 128, Rue Sainte-Anne, Varennes
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1955
Superficie commerciale disponible
1 576 pc
Superficie du terrain
4 705 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (1), Commercial (1)
Unité résidentielle
1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
64 680 $
Caractéristiques additionnelles
Accès à un fleuve, Plan d'eau navigable
Date d’emménagement
45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Immeuble semi-commercial exceptionnel au coeur de Varennes offrant un emplacement stratégique directement adossé au Parc de la Commune et au fleuve Saint-Laurent. Comprend un local commercial loué à la réputée entreprise Filet Gourmand ainsi qu'un logement résidentiel rénové avec terrasse et vue imprenable sur l'eau. Secteur en pleine effervescence avec l'ouverture prochaine de la nouvelle plage de Varennes, augmentant l'achalandage et le potentiel de valorisation. Plus de 52 usages commerciaux permis. Investissement rare avec revenus en place et fort potentiel à long terme.
No Centris 9141327
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 201 100 $ |
| Bâtiment | 276 900 $ |
| Total | 478 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 971 $ |
| Scolaires (2025) | 330 $ |
| Total | 6 301 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 750 $ |
| Assurances | 2 560 $ |
| Total | 3 310 $ |
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