Grand local commercial d'environ 3 375 pi² offert en sous-location au 9900, boul. Bourque à Sherbrooke, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Sherbrooke et Magog, à proximité de l'autoroute 10 et de la route 112. Le local comprend une porte de garage en façade ainsi qu'un espace additionnel de ±900 pi² à l'étage avec bureau fermé, aire ouverte, et accès à une terrasse extérieure. Site clôturé, sécurisé et accessible via un portail électrique. Une excellente opportunité pour établir vos opérations dans un emplacement offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement.