Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Local commercial à vendre
3535, Avenue Papineau, local RDC, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 575 000 $
+TPS/TVQ
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Local commercial à vendre
3535, Avenue Papineau, local RDC, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Actif commercial multi-locataires 100% loué de 10 353 pi² situé au rez-de-chaussée d'une tour résidentielle de 416 unités au coeur du Plateau-Mont-Royal. Composé de 11 locaux offrant une diversification des revenus, avec un revenu brut estimé de ±305 000$ et potentiel d'optimisation. Positionné comme un pôle commercial de quartier avec clientèle captive importante (résidents, secteur dense, Parc La Fontaine). Emplacement stratégique, accessible et très recherché.
No Centris 14557219
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 352 500 $ |
| Bâtiment | 39 500 $ |
| Total | 392 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 8 561 $ |
| Scolaires (2026) | 240 $ |
| Total | 8 801 $ |
| Frais | |
|---|---|
| Frais de copropriété | 90 180 $ |
| Total | 90 180 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 247 $ |
| Total | 3 247 $ |
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