Local commercial à vendre

3500, Avenue Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 899 000 $ + TPS/TVQ

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Local commercial à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 3500, Avenue Laval, 27598544 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1896, Centenaire

Superficie commerciale disponible

De 1 548 pc à 5 248 pc

Superficie du terrain

2 526 pc

Nombre d’unités

Bureau (2)

Genre de commerce

Bureau

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Située au Carré St-Louis, cette maison centenaire convertie en bureau prestigieux offre une adresse emblématique pour établir vos bureaux. Avec ses 3 stationnements privés, cet espace offre praticité et accessibilité. La maison s'étend sur 4 étages, chaque recoin respire l'histoire. Les planchers de bois massif, les hauts plafonds ornés de moulures délicates et les vitraux d'origine créent une atmosphère unique. Chaque pièce est imprégnée de caractère, alliant l'élégance classique au confort moderne. Que vous accueilliez des clients ou que vous travailliez en équipe, cet espace de bureau offre une ambiance inspirante et prestigieuse.

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Évaluation municipale (2022)

Terrain	691 200 $
Bâtiment	400 000 $
Total	1 091 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	36 658 $
Scolaires (2025)	1 207 $
Total	37 865 $

Frais

Frais de copropriété	12 $
Total	12 $

Dépenses

Électricité	4 115 $
Gaz	6 029 $
Assurances	17 013 $
Total	27 157 $

À proximité de Métro, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 899 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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3500, Avenue Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	343 $
Gaz	502 $
Assurances	1 418 $
Total	2 263 $