Local commercial à vendre

10007, boulevard Pie-IX, Montréal (Montréal-Nord)

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1 049 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Local commercial à vendre à Montréal (Montréal-Nord), Montréal (Île), 10007, boulevard Pie-IX, 17176580 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

2013

Superficie commerciale disponible

6 053 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

8 140 pc

Superficie du terrain

1 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Accessibilité

Entrée adaptée

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

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Description

Emplacement stratégique sur le boulevard Pie-IX, à l'angle du boulevard Industriel. Excellente visibilité grâce à une importante circulation automobile et piétonne. Rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de plus de 100 copropriétés, générant un bassin de clientèle potentiel. Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'Autoroute Métropolitaine et le boulevard Henri-Bourassa. Bonne desserte en transport collectif, à proximité du Train de l'Est et des voies réservées d'autobus sur Pie-IX. Espace clé en main convenant à des bureaux professionnels, une clinique, un commerce de détail ou une entreprise de services.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	168 600 $
Bâtiment	612 300 $
Total	780 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	19 729 $
Scolaires (2026)	577 $
Total	20 306 $

Frais

Frais de copropriété	18 000 $
Total	18 000 $

À proximité de Autoroute, REM, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Montréal-Nord)

Statistiques démographiques
Population (2021)	88 471
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	8 006 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Abdelkader Triki

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

EXCEL IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 049 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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