Local commercial à vendre
7472 - 7478, Rue Saint-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2 000 000 $
+TPS/TVQ
2 000 000 $ +TPS/TVQ
Local commercial à vendre
7472 - 7478, Rue Saint-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1955
Superficie commerciale disponible
De 1 631 pc à 7 777 pc
Nombre d’unités
Commercial (3)
Description
L'opportunité d'acquérir trois condos commerciaux contigus au rez-de-chaussée d'un immeuble achevé en 2019, situé au coeur du dynamique quartier de Villeray à Montréal. Jusqu'à 3 908 pi² d'espace contigu disponible, avec la possibilité de subdiviser en deux locaux, permettant à l'acquéreur d'adapter l'aménagement à ses besoins d'exploitation. En plus du potentiel d'inoccupation sur deux locaux, un nouveau bail de 5 ans (avec une option de renouvellement de 5 ans à la JVM) offre une source de revenus fiable et une stabilité à long terme pour les investisseurs.
No Centris 19831103
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 594 000 $ |
| Bâtiment | 652 200 $ |
| Total | 1 246 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 30 403 $ |
| Scolaires (2025) | 897 $ |
| Total | 31 300 $ |
| Frais | |
|---|---|
| Frais de copropriété | 19 860 $ |
| Total | 19 860 $ |
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