Maison à vendre

37, Chemin Cooledge, Austin

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4 490 000 $

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Maison à vendre à Austin, Estrie, 37, Chemin Cooledge, 17880360 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

14 pièces

5 chambres (2 au sous-sol)

4 salles de bain

Style de bâtiment

À un étage et demi, Détaché

Année de construction

1989

Superficie du terrain

108 331 pc

Stationnement total

Allée (8), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un lac, Plan d'eau navigable, Borne de recharge pour véhicule

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

4 490 000 $

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Description

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse résidence sur la baie Sargent sur la rive ouest du lac Memphrémagog à Austin, reconnue pour ses paysages, sise sur +2,5 acres ayant +300 pieds de rive sur cul-de-sac privé dans un voisinage de basse densité. Excellent site entre l'Abbaye St-Benoit-du-Lac et le mt Owl's Head ski/golf. Aires de vie ouvertes, majestueux foyer au bois, salon et s. à manger à l'abondante fenestration et cathédrale +16 pi, ouvrant sur gr. galerie face à la vue sur le lac. 5 ch., 4 s. b. dont chambre pri ensuite + walk-in , s-sol en RDJ face au lac, séjour, s. rangement et garage double att. Vente essentiellement clé en main.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	2 328 500 $
Bâtiment	605 400 $
Total	2 933 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 976 $
Scolaires (2025)	2 101 $
Total	10 077 $

Frais

Déneigement entrée privée par servitude avec l'immeuble voisin	2 294 $
Total	2 294 $

Dépenses

Électricité	4 890 $
Total	4 890 $

À proximité de Ski alpin, Ski de fond, Golf mt Owl's Head, Sentiers randonnée, Abbaye

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Découvrez Austin

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 748
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	24 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Albert Brandt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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37, Chemin Cooledge, Austin

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	408 $
Total	408 $