Maison à vendre

295, 4e Avenue, Crabtree

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749 000 $

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Maison à vendre à Crabtree, Lanaudière, 295, 4e Avenue, 11258316 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

11 pièces

4 chambres (1 au sous-sol)

2 salles de bain

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

1971

Superficie du terrain

25 804 pc

Stationnement total

Allée (10), Garage (3)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2026-08-15

Prix

749 000 $

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Description

Opportunité rare à Crabtree! Propriété offrant un immense potentiel, vendue actuellement en 2 lots avec possibilité pour l'acheteur de subdiviser afin d'obtenir un 3e lot constructible, sous réserve des vérifications et approbations municipales. Maison comprenant 3 chambres au RDC et 2 salles de bain. Véritable coup de coeur pour les amateurs d'espace grâce aux 2 garages détachés , à l'immense remise d'environ 40 x 18 pi et du grand stationnement asphalté. Terrain impressionnant de 25 804 pi² offrant plusieurs possibilités. Secteur paisible près des services et de la rivière Ouareau. Rare sur le marché! Vente dans le cadre d'une succession.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	199 300 $
Bâtiment	296 699 $
Total	495 999 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 637 $
Scolaires (2025)	327 $
Total	3 964 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Découvrez Crabtree

Statistiques démographiques
Population (2021)	4 155
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	166 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Julie Olivier

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Agence immobilière

Michaël Gravel

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Amortissement ans

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