Maison à vendre

4776, Chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel

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975 000 $

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Maison à vendre à Duhamel, Outaouais, 4776, Chemin du Lac-Gagnon Ouest, 25275424 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

12 pièces

3 chambres (1 au sous-sol)

2 salles de bain

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

1975

Superficie habitable

1 152 pc

Superficie du terrain

41 626 pc

Stationnement total

Abri d'auto (2), Allée (10), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un lac, Plan d'eau navigable, Cour privée, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

975 000 $

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Description

Découvrez un véritable coin de paradis sur les rives du majestueux lac Gagnon, à Duhamel. Cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa véranda et son foyer au bois invitant. À l'extérieur, une superbe plage de sable, un quai privé et une vue imprenable sur l'eau créent un décor exceptionnel. Nichée sur un terrain intime, elle offre également 2 garages et une génératrice intégrée. Ici, les journées se remplissent de baignades, de couchers de soleil et de précieux souvenirs. Un lieu où la nature, le confort et les plus beaux moments de la vie se rencontrent.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	285 200 $
Bâtiment	344 900 $
Total	630 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 232 $
Scolaires (2025)	316 $
Total	3 548 $

Dépenses

Électricité	2 950 $
Total	2 950 $

À proximité de Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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Découvrez Duhamel

Statistiques démographiques
Population (2021)	569
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	32%
Densité de population	1 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sylvain Parisien

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION

Agence immobilière

Jimmy Arseneault

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 975 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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JIMMY ARSENEAULT COURTIER IMMOBILIER INC.

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Maison à vendre

4776, Chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	246 $
Total	246 $