Maison à vendre

3Z - 3AZ, Rue Lafrance, La Corne

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394 000 $

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Maison à vendre à La Corne, Abitibi-Témiscamingue, 3Z - 3AZ, Rue Lafrance, 17736635 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

4 pièces

4 chambres (2 au sous-sol)

2 salles de bain

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

2024

Superficie du terrain

51 841 pc

Stationnement total

Allée (6)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

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Description

Duplex 2024 à La Corne- Idéal pour occupant ou investisseur. Opportunité unique au 3, rue Lafrance ! Magnifique duplex construit en 2024, situé sur une rue paisible en retrait de la route 111. Emplacement de choix à deux pas de l'école, du dépanneur et du restaurant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en stabilisant votre budget grâce aux revenus locatifs générés par le second logement. Investisseurs : optimisez votre portefeuille avec un actif clé en main, moderne, stratégique et sans travaux à prévoir. Cette propriété, située entre Val-d'Or et Amos, bénéficie également de la proximité de plusieurs plans d'eau navigables.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	24 000 $
Bâtiment	285 700 $
Total	309 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	2 432 $
Scolaires (2025)	181 $
Total	2 613 $

Dépenses

Électricité	2 240 $
Total	2 240 $

À proximité de Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige

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Statistiques démographiques
Population (2021)	778
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	2 hab/km²
Taux de chômage (2021)	3%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Michel Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE LIMOGES & ASSOC.

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

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Électricité	187 $
Total	187 $