Maison à vendre

1320, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée)

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Maison à vendre à Laval (Sainte-Dorothée), Laval, 1320, Chemin du Bord-de-l'Eau, 28267436 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Style de vie

20 pièces

5 chambres (3 au sous-sol)

2 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

2005

Superficie du terrain

39 789 pc

Stationnement total

Allée (8), Garage (2)

Piscine

Chauffée, Creusée

Foyer / Poêle

Foyer - Autre

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière, Plan d'eau non navigable, Cour privée, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

2026-09-30

Prix

2 350 000 $

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Description

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des plus grands terrains riverains situés à l'ouest de l'autoroute 13, à distance de marche de la gare du REM. La propriété se distingue par une construction de dimension hors du commun, avec des plafonds de 10 pieds et plus au rez-de-chaussée, ainsi qu'une fenestration abondante sur l'eau, orientée plein sud. Cette résidence, aménagée avec goût, comprend un aménagement paysager magistral, une gloriette, un cabanon de 15 pi x 21 pi et une piscine chauffée. À une min. de tous les services (pharmacie, clinique, gym, pâtisserie française et café de quartier), l'emplacement offre un cadre convivial.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	860 600 $
Bâtiment	1 030 900 $
Total	1 891 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 697 $
Scolaires (2025)	1 270 $
Total	11 967 $

Dépenses

Électricité	2 110 $
Gaz	2 852 $
Total	4 962 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Marina / École / Clinique médicale

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Découvrez Laval (Sainte-Dorothée)

Statistiques démographiques
Population (2021)	38 520
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 489 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

François Simard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

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1320, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée)

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Capacité d’emprunt

Électricité	176 $
Gaz	238 $
Total	414 $