Maison à vendre

159, Rue des Saules, Les Éboulements

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449 000 $ + TPS/TVQ (516 238 $)

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Les Éboulements, Capitale-Nationale, 159, Rue des Saules, 21944253 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

12 pièces

4 chambres

1 salle de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1954

Superficie habitable

2 154 pc

Superficie du terrain

12 392 pc

Stationnement total

Allée (3)

Foyer / Poêle

Poêle au bois

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un fleuve, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

516 238 $

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Description

Le cachet d'époque, à quelques pieds du fleuve St-Laurent et des possibilités de revenus, je pense qu'on peut appeler ça un trio gagnant? Voilà cette propriété actuellement utilisée pour la location à court terme à l'occasion. Une grande propriété à étages qui se trouve si près du fleuve qu'on croirait y flotter. Le terrain est apaisant et une plage est même accessible derrière. Le tout au coeur de Charlevoix et à quelques minutes du traversier vers l'Isle-Aux-Coudres. Bref, le bien idéal pour un pied à terre tout en rentabilisant nos journées d'absence. On a même fait des travaux encore en 2026. Viens voir la vue, ça vaut le détour!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	93 200 $
Bâtiment	128 200 $
Total	221 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 571 $
Scolaires (2025)	167 $
Total	3 738 $

Dépenses

Électricité	1 700 $
Assurances	1 404 $
Total	3 104 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Isle-Aux-Coudres

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Découvrez Les Éboulements

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 465
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	10%
Densité de population	9 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mathieu Audet

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

VIA CAPITALE CHARLEVOIX

Agence immobilière

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MATHIEU AUDET INC.

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159, Rue des Saules, Les Éboulements

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	142 $
Assurances	117 $
Total	259 $