Maison à vendre

739, Chemin Viens, Magog

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1 075 000 $

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Magog, Estrie, 739, Chemin Viens, 11398925 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

17 pièces

3 chambres

3 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

2022

Superficie habitable

2 458 pc

Superficie du terrain

25 169 pc

Stationnement total

Allée (8), Garage (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Borne de recharge pour véhicule, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 075 000 $

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Description

Superbe propriété à étages construite en 2022 à Magog, sur un terrain boisé. Elle offre 3 ch. à coucher, 3 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par ses plafonds de près de 10 pi recouverts de lattes de bois, son salon avec foyer au bois, sa s. à manger et sa cuisine avec arrière-cuisine, comptoirs en pierre naturelle et îlot central. À l'étage, 3 ch. à coucher, dont la principale avec walk-in et s. de bains attenante avec douche italienne. Le s.-sol comprend une vaste s. familiale avec planchers chauffants en béton. Garage attaché avec mudroom attenant. Grand patio en béton couvert avec spa encastré.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	84 200 $
Bâtiment	712 100 $
Total	796 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 464 $
Scolaires (2026)	548 $
Total	5 012 $

Dépenses

Électricité	4 762 $
Total	4 762 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, École primaire, Lac Memphrémagog, Marais de la Rivière aux Cerises

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Découvrez Magog

Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sandrine Penasse

Courtier immobilier résidentiel

LD Agence Immobilière inc.

Agence immobilière

Kassidy Davey

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

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Sandrine Penasse

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Maison à vendre

739, Chemin Viens, Magog

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	397 $
Total	397 $