Maison à vendre

34, Avenue du Parc, Magog

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489 000 $

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Maison à vendre à Magog, Estrie, 34, Avenue du Parc, 12135663 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

11 pièces

3 chambres (1 au sous-sol)

2 salles de bain

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

1971

Superficie habitable

1 057 pc

Superficie du terrain

15 825 pc

Stationnement total

Abri d'auto (2), Allée (8)

Foyer / Poêle

Poêle au bois

Caractéristiques additionnelles

Accès à un lac, Plan d'eau navigable

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

489 000 $

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Description

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG dans le secteur convoité Southière-sur-le-lac. Membre A.P.S. Sur un terrain magnifique et intime de plus de 15 000 pi.ca., jolie propriété plain-pied avec potentiel d'optimisation offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une belle fenestration. Secteur paisible avec environnement boisé, le tout à proximité des services et du mont Orford.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	242 900 $
Bâtiment	210 400 $
Total	453 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 096 $
Scolaires (2026)	260 $
Total	3 356 $

Frais

Cotisation annuelle - Association des propriétaire de Southière-sur-le-lac	420 $
Total	420 $

Dépenses

Électricité	3 400 $
Total	3 400 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire

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Découvrez Magog

Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Maxime Pothier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

CENTURY 21 ESTRIE

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Amortissement ans

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34, Avenue du Parc, Magog

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	283 $
Total	283 $