Maison à vendre

326, Rue Valiquette, Magog

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775 000 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Maison à vendre à Magog, Estrie, 326, Rue Valiquette, 20818011 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

13 pièces

4 chambres (3 au sous-sol)

2 salles de bain

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

2005

Superficie du terrain

38 289 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Piscine

Chauffée, Hors terre

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

775 000 $

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Visite libre en personne

Samedi 11 juillet 13 h à 15 h

Description

Située à l'entrée de Magog, cette superbe propriété familiale offre une localisation idéale, à proximité des commerces, des services, de la plage du lac Memphrémagog, ainsi qu'à moins de 10 minutes du Mont-Orford. Elle propose une cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles familiales, de hauts plafonds, un garage double communiquant dans la maison par un pratique mudroom. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 38 000 pi², d'une piscine, d'un magnifique aménagement paysager, et de plants fruitiers. L'entrée asphaltée complète harmonieusement cette propriété soigneusement entretenue. Une visite vous convaincra!

Visite libre en personne

Samedi 11 juillet 13 h à 15 h

Évaluation municipale (2026)

Terrain	137 300 $
Bâtiment	412 700 $
Total	550 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 209 $
Scolaires (2026)	360 $
Total	3 569 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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Découvrez Magog

Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sophie Melasco

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE

Agence immobilière

Josée Auclair

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

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Mise de fonds

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Maison à vendre

326, Rue Valiquette, Magog

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