Maison à vendre

34, Allée du Refuge, Magog

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1 398 000 $

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Maison à vendre à Magog, Estrie, 34, Allée du Refuge, 23667215 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

17 pièces

4 chambres (1 au sous-sol)

3 salles de bain

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

2023

Superficie du terrain

329 327 pc

Stationnement total

Allée (12), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 398 000 $

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Description

Magnifique construction de style «modern farmhouse» sise sur un vaste terrain boisé de 8 acres, au coeur du prestigieux domaine « Le Havre » avec portail garantissant sécurité et intimité. Le plan intérieur offre une fenestration généreuse et des hauteurs remarquables: plafonds de 9' au RDC, 10' au rez-de-jardin et cathédrale de 18' au salon doté d'un imposant foyer au bois. Entièrement chauffée par des planchers radiants, cette propriété comprend 4 chambres, un bureau et 3 salles de bains. L'immense garage de 24 x 60 répond à tous vos besoins d'espace. Localisation idéale à mi-chemin entre le centre-ville de Magog et le mont Orford. À voir!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	339 400 $
Bâtiment	739 400 $
Total	1 078 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 908 $
Scolaires (2025)	630 $
Total	6 538 $

Frais

Frais de copropriété (entretien du chemin privé, du portail d'entrée, etc).	1 800 $
Total	1 800 $

Dépenses

Électricité	1 600 $
Bois de chauffage +ou- 10 cordes	1 $
Total	1 601 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc du mont Orford

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Découvrez Magog

Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

David Bourgon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Karine Lemelin

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Charles Thibault

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Richard Bourgon

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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34, Allée du Refuge, Magog

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