Maison à vendre

43, Avenue Vivian, Mont-Royal

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1 300 000 $

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Mont-Royal, Montréal (Île), 43, Avenue Vivian, 20240656 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

8 pièces

4 chambres

2 salles de bain

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1941

Superficie habitable

1 892 pc

Superficie du terrain

4 685 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

35 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 300 000 $

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Description

Emplacement d'exception au coeur de Ville de Mont-Royal! Cette maison unifamiliale détachée offre un potentiel exceptionnel de rénovation ou d'agrandissement sur un vaste terrain intime. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie fluides, avec 4 chambres à l'étage & un sous-sol pleine superficie à aménager. Une localisation stratégique unique: nichée sur une rue paisible & charmante, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre de VMR, d'écoles de renom, du complexe sportif et sa piscine, des parcs, le tout à moins de 5 minutes à pied de la station du REM. Une occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	935 900 $
Bâtiment	520 000 $
Total	1 455 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 615 $
Scolaires (2025)	1 206 $
Eau (2025)	50 $
Total	8 871 $

Dépenses

Électricité	291 $
Mazout	3 910 $
Total	4 201 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	20 953
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	2 777 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Georges Bardagi

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Vigen Endinian

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

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Georges Bardagi

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Vigen Endinian

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Maison à vendre

43, Avenue Vivian, Mont-Royal

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