Maison à vendre

11800, Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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3 195 000 $

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 11800, Rue Tolhurst, 12556900 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Style de vie

11 pièces

5 chambres (2 au sous-sol)

3 salles de bain et 2 salles d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

2002

Superficie habitable

3 035 pc

Superficie du terrain

8 523 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (2)

Piscine

Chauffée, Creusée

Foyer / Poêle

Foyer au bois, Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière, Plan d'eau navigable, Cour privée, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

3 195 000 $

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Description

Havre de paix riverain à Ahuntsic ! Offrez-vous un mode de vie exceptionnel dans un environnement d'une rare intimité. Bordée par la rivière des Prairies, cette propriété bénéficie de vues entièrement dégagées sur l'eau et d'un cadre naturel spectaculaire, où les levers et couchers de soleil deviennent un véritable spectacle au quotidien. Érigée sur un magnifique terrain paysagé et clôturé avec piscine creusée, elle marie harmonieusement l'élégance d'un décor bucolique aux avantages de la vie urbaine, à proximité de la rue Fleury. L'intérieur propose 3+2 chambres, un bureau indépendant ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	875 700 $
Bâtiment	862 800 $
Total	1 738 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 813 $
Scolaires (2026)	1 294 $
Total	12 107 $

Dépenses

Électricité	2 910 $
Mazout	2 092 $
Total	5 002 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Georges Bardagi

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Pierre-Yves Lamarre

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Vigen Endinian

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

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Georges Bardagi

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Maison à vendre

11800, Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Détails financiers

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Capacité d’emprunt

Électricité	243 $
Mazout	174 $
Total	417 $