Maison à vendre

4598, Avenue Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 595 000 $

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Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4598, Avenue Montclair, 13694455 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Style de vie

7 pièces

4 chambres (1 au sous-sol)

3 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Jumelé

Année de construction

1935

Superficie habitable

2 523 pc

Superficie du terrain

3 714 pc

Stationnement total

Allée (2)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2026-06-23

Prix

1 595 000 $

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Description

Unique architecture sur l'avenue Montclair! Propriété lumineuse mise en valeur par des planchers de chêne, de riches boiseries et de plafonds aux hauteurs impressionnantes. Les vastes aires de vie comprennent un immense salon avec foyer au propane, la salle de lecture, une salle à manger et une cuisine de style toscan. À l'étage, la chambre principale avec solarium et salle de bains attenante offre un espace privé agréable, en plus de deux autres chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol propose salle familiale, chambre, salle de bains, lavoir et rangement. Terrasse et deux stationnements tandem complètent l'ensemble.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	377 800 $
Bâtiment	934 700 $
Total	1 312 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 363 $
Scolaires (2025)	1 084 $
Total	9 447 $

Dépenses

Électricité	4 990 $
Total	4 990 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Patricia Le Gall

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE HERITAGE

Agence immobilière

Alex Langevin

Courtier immobilier résidentiel

ROYAL LEPAGE HERITAGE

Agence immobilière

Serge Gabriel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Mise de fonds

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Maison à vendre

4598, Avenue Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	416 $
Total	416 $