Maison à vendre

4360, Avenue Rosedale, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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925 000 $

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4360, Avenue Rosedale, 9754443 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

13 pièces

2 chambres

1 salle de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1942

Superficie du terrain

4 600 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

925 000 $

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Description

Charmant cottage détaché situé dans un secteur recherché de Montréal. La propriété offre une atmosphère chaleureuse avec planchers de bois, grandes fenêtres, salon lumineux, salle à manger distincte et cuisine fonctionnelle. À l'étage, on retrouve 2 chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une toilette additionnelle. Cour arrière intime orientée sud-ouest, bordée d'arbres matures. Emplacement de choix près des services, écoles, autobus, métros Vendôme et Villa-Maria, ainsi que des gares Montréal-Ouest et Vendôme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	491 500 $
Bâtiment	329 700 $
Total	821 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 188 $
Scolaires (2026)	625 $
Total	5 813 $

Dépenses

Électricité	2 230 $
Gaz	2 400 $
Total	4 630 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Marc-André Fortin

Courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

Roxanne Porlier

Courtier immobilier résidentiel

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Maison à vendre

4360, Avenue Rosedale, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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