Maison à vendre

3305 - 3307, boulevard Chèvremont, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

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1 699 000 $ + TPS/TVQ (1 953 425 $)

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Maison à vendre à Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Montréal (Île), 3305 - 3307, boulevard Chèvremont, 17677406 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

18 pièces

3 chambres

1 salle de bain et 2 salles d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1994

Superficie habitable

5 533 pc

Superficie du terrain

17 643 pc

Stationnement total

Abri d'auto (2), Allée (16)

Piscine

Creusée

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 953 425 $

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Description

Bâtisse semi-commerciale de 8 000 pi² à L'Île-Bizard. Le RDC (2150pi²) propose un espace résidentiel haut de gamme et lumineux de 3 chambres, hauts plafonds, généreuse fenestration et cour privée avec piscine creusée au sel. Le spacieux 2e étage (2100pi²) offre un espace commercial polyvalent, avec plafonds cathédrale et puits de lumière, idéal pour divers usages et générant un excellent revenu. Le vaste s-s (2950pi²) comprend des locaux à revenus optimisant la rentabilité. À l'arrière, une intergénération de 800 pi² lumineuse et indépendante complète l'ensemble. Une opportunité rare alliant luxe, confort, revenus et investissement durable.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	409 800 $
Bâtiment	1 367 000 $
Total	1 776 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	17 795 $
Scolaires (2025)	1 227 $
Total	19 022 $

Dépenses

Électricité	9 712 $
Total	9 712 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Statistiques démographiques
Population (2021)	18 885
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	800 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Georges Bardagi

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Mathieu Cloutier

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Prix

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 953 425 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Georges Bardagi

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Maison à vendre

3305 - 3307, boulevard Chèvremont, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Prix

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Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	809 $
Total	809 $