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Maison à vendre
3611, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 200 000 $
1 200 000 $
Maison à vendre
3611, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Style de bâtiment
À étages, En rangée
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 927 pc
Superficie du terrain
1 068 pc
Stationnement total
Garage (1)
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
INVESTISSEMENT DE CHOIX AU PLATEAU : FORT POTENTIEL DE VALORISATION. Situé à l'angle de Prince Arthur et St-Laurent, à quelques pas du métro Sherbrooke. Revenus de 4 200$/mois avec occupation flexible. La propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un rare potentiel d'optimisation dans un secteur AAA. CONVERSION : Deux portes en façade permettant une division facile en duplex ou logement intergénérationnel. EXPANSION: Terrasse sur le toit avec potentiel d'ajout d'un 3e étage. STATIONNEMENT: Garage surdimensionné (voiture + atelier/rangement) + stationnement extérieur privé.
No Centris 18699470
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 278 800 $ |
| Bâtiment | 608 300 $ |
| Total | 887 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 766 $ |
| Scolaires (2025) | 726 $ |
| Total | 6 492 $ |
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