Maison à vendre

23, Avenue Glencoe, Montréal (Outremont)

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3 250 000 $

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Maison à vendre à Montréal (Outremont), Montréal (Île), 23, Avenue Glencoe, 11645318 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

20 pièces

6 chambres (1 au sous-sol)

2 salles de bain et 2 salles d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1930

Superficie habitable

3 242 pc

Superficie du terrain

5 000 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

3 250 000 $

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Description

Grande résidence avec magnifique façade de brique et cour côté soleil, au coeur de l'îlot Willowdale, secteur St-Germain, avec l'UdeM, son métro et le REM à deux pas. Propriété au cachet remarquable avec boiseries, spectaculaires vitraux, foyers et grandes fenêtres plombées. Vaste rez-de-chaussée avec hall central majestueux, salon en façade, boudoir, salle à manger formelle avec ses vaisseliers d'époque et une charmante terrasse accessible du solarium de la cuisine. À l'étage, la suite principale, trois spacieuses chambres secondaires, une bibliothèque et un bureau en verrière avec balcon dans les arbres. Grand jardin, garage et 2 allées.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 161 300 $
Bâtiment	1 373 600 $
Total	2 534 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 586 $
Scolaires (2025)	1 819 $
Total	16 405 $

Dépenses

Électricité	1 575 $
Gaz	4 800 $
Total	6 375 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Outremont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	24 629
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	6 397 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Félix Jasmin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Amortissement ans

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23, Avenue Glencoe, Montréal (Outremont)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	131 $
Gaz	400 $
Total	531 $