Maison à vendre

14645, boulevard Gouin Ouest, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

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2 499 000 $

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Maison à vendre à Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal (Île), 14645, boulevard Gouin Ouest, 13286412 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

22 pièces

5 chambres (1 au sous-sol)

4 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

2012

Superficie du terrain

12 861 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière, Plan d'eau navigable, Borne de recharge pour véhicule, Cour privée, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

95 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

2 499 000 $

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Description

Magnifique propriété riveraine offrant 5 chambres, 4 salles de bains et 2 garages, idéalement située à Pierrefonds sur les rives de la rivière des Prairies. Cette résidence spacieuse séduit par son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, sa fenestration abondante et ses vues imprenables sur l'eau. Cuisine haut de gamme avec îlot central, électroménagers intégrés et matériaux de qualité. Salon élégant avec foyer et accès direct à l'extérieur. Suite principale raffinée avec salle de bains attenante. Cour intime aménagée pour profiter pleinement du cadre naturel. Un véritable havre de paix alliant luxe et confort.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	752 700 $
Bâtiment	1 207 200 $
Total	1 959 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	12 164 $
Scolaires (2025)	1 452 $
Total	13 616 $

Dépenses

Électricité	3 340 $
Total	3 340 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 382
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	2 601 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Simon Bourgeois

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

Michaël Luneau

Courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 499 000 $

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Amortissement ans

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Gestion Simon Bourgeois Inc.

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Michaël Luneau

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ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Michaël Luneau

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Maison à vendre

14645, boulevard Gouin Ouest, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	278 $
Total	278 $