Maison à vendre

12286, Rue Notre-Dame Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Maison à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal (Île), 12286, Rue Notre-Dame Est, 18229390 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

14 pièces

4 chambres

2 salles de bain et 1 salle d'eau

Intergénération

4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1927, Historique

Superficie habitable

4 266 pc

Superficie du terrain

26 059 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (1)

Piscine

Chauffée, Creusée

Foyer / Poêle

Foyer - Autre

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un fleuve, Plan d'eau navigable, Borne de recharge pour véhicule, Cour privée, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 650 000 $

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Description

Propriété exceptionnelle bordée par le fleuve, sur l'île de Montréal. Cette imposante résidence de plus de 4 600 pi² habitables (sans compter le grenier et le sous-sol) est érigée sur un terrain d'environ 27 000 pi² avec accès direct à l'eau. Ses plafonds élevés, ses volumes généreux et sa structure remarquable témoignent d'une qualité de construction rare. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des ans. À quelques minutes à pied de la navette fluviale vers le Vieux-Port, elle offre un cadre de vie unique alliant cachet, espace, qualité de vie et emplacement privilégié.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 118 500 $
Bâtiment	118 200 $
Total	1 236 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 180 $
Scolaires (2025)	1 385 $
Total	8 565 $

Dépenses

Électricité	3 155 $
Gaz	4 987 $
Total	8 142 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun, Navette Fluviale

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Statistiques démographiques
Population (2021)	107 941
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	2 553 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Brygitte Lupien

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Agence immobilière

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Brygitte Lupien

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

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Maison à vendre

12286, Rue Notre-Dame Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Détails financiers

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Capacité d’emprunt

Électricité	263 $
Gaz	416 $
Total	679 $