Maison à vendre

6450 - 6452, 38e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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1 549 000 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Maison à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6450 - 6452, 38e Avenue, 13192912 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

13 pièces

5 chambres

2 salles de bain et 2 salles d'eau

Intergénération

4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1770, Historique

Superficie habitable

4 316 pc

Superficie du terrain

9 599 pc

Stationnement total

Allée (6)

Foyer / Poêle

Foyer - Autre, Poêle au bois

Caractéristiques additionnelles

Borne de recharge pour véhicule, Cour privée, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 549 000 $

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Visite libre en personne

Dimanche 27 septembre 14 h à 16 h

Description

Érigée en 1770 par Étienne Volant-De Radisson et rénovée à plus de 90 % entre 1998-2003, cette propriété historique allie cachet et confort. Elle comprend deux unités résidentielles, offrant un potentiel intergénérationnel ou de revenu supplémentaire, que l'acheteur devra confirmer l'usage auprès de la municipalité. La résidence principale propose une vaste aire de vie, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. La seconde unité, indépendante et lumineuse, comprend une aire de vie accueillante, 1 chambre et 1 salle de bains. Le grand terrain intime et ensoleillé, agrémenté d'une piscine, invite à profiter des beaux jours.

Visite libre en personne

Dimanche 27 septembre 14 h à 16 h

Évaluation municipale (2026)

Terrain	727 700 $
Bâtiment	476 300 $
Total	1 204 000 $

Taxes

Municipales (2026)	7 369 $
Scolaires (2026)	864 $
Total	8 233 $

Dépenses

Électricité	4 716 $
Assurance	2 650 $
Total	7 366 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Gabriel Pliva

Courtier immobilier résidentiel et commercial

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

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Mise de fonds

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Maison à vendre

6450 - 6452, 38e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	393 $
Assurance	221 $
Total	614 $