Maison à vendre

306, Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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1 825 000 $

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Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 306, Rue des Roselins, 12417906 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

13 pièces

5 chambres (1 au sous-sol)

3 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Jumelé

Année de construction

1998

Superficie du terrain

3 052 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 825 000 $

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Description

Superbe résidence sise sur un magnifique terrain paysagé, idéalement localisé au coeur de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers, des parcs et de tous les services. Propriété comprenant 4+1 CAC et 3+1 SDB, elle dispose d'un jardin privé aménagé, d'un vaste salon agrémenté d'un foyer au gaz ainsi que d'une salle à manger lumineuse avec baie vitrée. La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, propose de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, en plus de deux autres chambres de bonnes dimensions. Grande mezzanine multifonctionnelle et garage double.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	623 700 $
Bâtiment	934 200 $
Total	1 557 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 837 $
Scolaires (2025)	1 217 $
Total	11 054 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Marie-Claude Laurent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Agence immobilière

Nicolas Hartmann

Courtier immobilier résidentiel

ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Agence immobilière

Eleena Hartmann

Courtier immobilier résidentiel

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Maison à vendre

306, Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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