Maison à vendre

20, Rue de l'Orée-du-Bois Est, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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3 899 000 $

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Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 20, Rue de l'Orée-du-Bois Est, 26944600 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

13 pièces

6 chambres (1 au sous-sol)

4 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

2005

Superficie habitable

5 547 pc

Superficie du terrain

10 954 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (3)

Piscine

Chauffée, Creusée

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

61 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

3 899 000 $

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Description

Située sur un terrain de 11 000 pi², cette élégante résidence en pierre détachée offre un cadre paisible en cul-de-sac. Elle comprend six chambres, des planchers de bois, deux foyers au gaz, quatre salles de bain, une salle d'eau et un garage triple. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine et terrasses crée une parfaite harmonie entre luxe et nature. La terrasse principale dispose d'une sortie de gaz pour barbecue et d'un auvent électrique. Une seconde terrasse avec foyer en bois et un gazebo complètent cet espace idyllique, illuminé par un éclairage paysager raffiné.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	2 106 600 $
Bâtiment	1 353 700 $
Total	3 460 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	22 124 $
Scolaires (2025)	2 781 $
Total	24 905 $

Dépenses

Électricité	5 987 $
Propane	138 $
Total	6 125 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Carl-Rémillard Fontaine

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PROFUSION IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

Hélène Pasha

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.

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Maison à vendre

20, Rue de l'Orée-du-Bois Est, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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