Maison à vendre

7290, Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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899 000 $

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7290, Rue Louis-Hémon, 12796923 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

11 pièces

4 chambres (1 au sous-sol)

2 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1947

Superficie habitable

1 398 pc

Superficie du terrain

3 305 pc

Stationnement total

Allée (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

65 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

899 000 $

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Description

Charmante maison à étages baignée de lumière, située dans le très recherché quartier de Villeray. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, elle propose un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur avec une 4e chambre, vous offrant un excellent potentiel d'aménagement. Profitez d'un magnifique terrain, d'un stationnement privé et d'un emplacement de choix à proximité de parcs, d'excellentes écoles primaires, dont une offrant le Programme d'éducation internationale (PEI), ainsi que de la station de métro Iberville.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	368 400 $
Bâtiment	337 900 $
Total	706 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 302 $
Scolaires (2026)	495 $
Total	4 797 $

Dépenses

Électricité	1 298 $
Gaz	2 078 $
Total	3 376 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jean-François Grégoire

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX HARMONIE INC.

Agence immobilière

Michel Grégoire

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX HARMONIE INC.

Agence immobilière

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7290, Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Évaluation municipale (2026)

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Versements hypothécaires

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	108 $
Gaz	173 $
Total	281 $