Maison à vendre

22, Avenue Coolbreeze, Pointe-Claire

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1 199 000 $

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Maison à vendre à Pointe-Claire, Montréal (Île), 22, Avenue Coolbreeze, 26673537 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

19 pièces

3 chambres

1 salle de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1943

Superficie habitable

2 314 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Balcon privé

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 199 000 $

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Description

À Pointe-Claire Sud, 22 av. Coolbreeze est une maison signature, attribuée à l'architecte L. Marshall, où l'époque et le génie du plan se rencontrent. Fenestration pensée pour capter la lumière, volumes équilibrés et circulation fluide: tout respire l'intelligence d'une demeure conçue, pas seulement construite. Le terrain, enveloppé de verdure mature, crée un vrai sentiment de refuge. À quelques pas de la gare Pointe-Claire, et tout près du village et du lac Saint-Louis, c'est un morceau vivant d'histoire du West Island. Une adresse calme, recherchée, à vivre au quotidien.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	548 800 $
Bâtiment	346 700 $
Total	895 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 236 $
Scolaires (2026)	698 $
Secteur	Non émise
Eau (2025)	503 $
Autres	Non émise
Total	6 437 $

Dépenses

Électricité	1 805 $
Gaz	2 657 $
Total	4 462 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Pointe-Claire

Statistiques démographiques
Population (2021)	33 488
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 771 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Gabriel Zikry

Courtier immobilier résidentiel

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

Dimitra Kokozos

Courtier immobilier résidentiel

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Maison à vendre

22, Avenue Coolbreeze, Pointe-Claire

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	150 $
Gaz	221 $
Total	371 $