Maison à vendre

37, Avenue Sainte-Geneviève, Québec (La Cité-Limoilou)

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1 350 000 $

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Maison à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 37, Avenue Sainte-Geneviève, 22535675 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

24 pièces

7 chambres

7 salles de bain

Style de bâtiment

À étages, En rangée

Année de construction

1841

Superficie du terrain

1 780 pc

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 350 000 $

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Description

Derrière une façade chargée d'histoire, découvrez une résidence d'exception datant de 1841, située à quelques pas du Château Frontenac, de la Citadelle et des Plaines d'Abraham. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur les futurs Jardins du Corps-de-Garde confèrent à l'ensemble une quiétude remarquable, sublimée par de magnifiques couchers de soleil. Un permis de gîte, transférable à l'acheteur, ouvre la voie à un projet d'hébergement exclusif, en parfaite harmonie avec le prestige de cette adresse unique. Suite Addenda.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	295 000 $
Bâtiment	825 000 $
Total	1 120 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 073 $
Scolaires (2025)	782 $
Total	6 855 $

Dépenses

Électricité	5 710 $
Total	5 710 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Château Frontenac, Plaines d'Abraham

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Valérie Samuelsen

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

GROUPE SUTTON - 1608

Agence immobilière

Nicole Samuelsen

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON - 1608

Agence immobilière

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1 350 000 $

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Valérie Samuelsen

GROUPE SUTTON - 1608

Nicole Samuelsen

GROUPE SUTTON - 1608

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GROUPE SUTTON - 1608

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Maison à vendre

37, Avenue Sainte-Geneviève, Québec (La Cité-Limoilou)

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Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Versements hypothécaires

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	476 $
Total	476 $