Maison à vendre

3281, 9e Avenue, Rawdon

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479 000 $

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Maison à vendre à Rawdon, Lanaudière, 3281, 9e Avenue, 18627054 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

15 pièces

6 chambres (3 au sous-sol)

2 salles de bain

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

1962

Stationnement total

Allée (5)

Foyer / Poêle

Poêle au bois

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

479 000 $

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Description

Grande propriété située au coeur du village de Rawdon, desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux. Emplacement idéal près de tous les services : épiceries, restaurants, stations-service, écoles primaire et secondaire, routes provinciales, plans d'eau et plages. Cette vaste maison offre 6 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol, parfaite pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel. Deux salles de bains, une par étage. Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon style verrière avec poêle à bois. Terrain intime avec grand cabanon. Un environnement paisible et chaleureux à découvrir !Wow!!!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	76 500 $
Bâtiment	303 400 $
Total	379 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 123 $
Scolaires (2026)	261 $
Total	3 384 $

Dépenses

Électricité	4 150 $
Total	4 150 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Rawdon

Statistiques démographiques
Population (2021)	11 719
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	63 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Frédéric Jacobs-Collin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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3281, 9e Avenue, Rawdon

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	346 $
Total	346 $