Maison à vendre

41, Rue du Mont-Riant, Saint-Côme

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789 900 $ + TPS/TVQ (908 187 $)

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Maison à vendre à Saint-Côme, Lanaudière, 41, Rue du Mont-Riant, 20278492 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

12 pièces

4 chambres

2 salles de bain

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

2023

Superficie habitable

2 098 pc

Superficie du terrain

35 786 pc

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

908 187 $

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Description

Bienvenue au 41 rue du Mont-Riant, au coeur du prestigieux Quartier des Cerfs à Saint-Côme, un environnement où nature, tranquillité et attrait touristique se rencontrent. Cette propriété offre bien plus qu'un chalet : c'est un clé en main locatif déjà performant, générant plus de 72000$ par année. Vous reprenez une opération complète et éprouvée (site web, excellentes évaluations, clientèle établie) pour poursuivre l'exploitation sans effort dès le jour 1. Un emplacement recherché, une expérience invitante, un rendement déjà prouvé. Une occasion rare dans un secteur en pleine demande.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	126 300 $
Bâtiment	392 100 $
Total	518 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 229 $
Scolaires (2025)	286 $
Total	4 515 $

Frais

Frais communs	147 $
Total	147 $

Dépenses

Électricité	2 600 $
Total	2 600 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	2 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	16 hab/km²
Taux de chômage (2021)	14%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Issa-Ramy Atwé

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

Agence immobilière

Karim Bacha

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Coût de la propriété $

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Issa-Ramy Atwé

RE/MAX 3000 INC.

Karim Bacha Courtier Immobilier Inc.

RE/MAX 2000

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RE/MAX 3000 INC.

Karim Bacha Courtier Immobilier Inc.

RE/MAX 2000

Maison à vendre

41, Rue du Mont-Riant, Saint-Côme

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	217 $
Total	217 $