Maison à vendre

1269, 2e Rang Nord, Saint-Édouard-de-Fabre

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745 000 $

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Maison à vendre à Saint-Édouard-de-Fabre, Abitibi-Témiscamingue, 1269, 2e Rang Nord, 20373627 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

18 pièces

6 chambres (2 au sous-sol)

2 salles de bain

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1995

Superficie habitable

3 407 pc

Superficie du terrain

193 596 pc

Stationnement total

Allée (20), Garage (7)

Foyer / Poêle

Poêle - Autre

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un lac, Plan d'eau navigable, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

745 000 $

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Description

Véritable coup de coeur pour la vie de famille! Magnifique propriété bordée par le lac Témiscamingue, implantée sur un vaste terrain plat de 4,4 acres où espace et liberté sont au rendez-vous. Résidence en pierre offrant 6 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, parfaite pour accueillir petits et grands. Garage attaché, isolé et chauffé, ainsi qu'un immense garage triple de 27 x 77 pi pour les véhicules, les loisirs et le rangement. Accès direct au lac avec quai pour la navigation, la pêche et des moments inoubliables en famille, été comme hiver.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	143 000 $
Bâtiment	479 300 $
Total	622 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	5 407 $
Scolaires (2025)	390 $
Total	5 797 $

Dépenses

Électricité	2 640 $
Total	2 640 $

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Découvrez Saint-Édouard-de-Fabre

Statistiques démographiques
Population (2021)	671
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	4 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Nathalie Durand

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE LIMOGES & ASSOC.

Agence immobilière

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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1269, 2e Rang Nord, Saint-Édouard-de-Fabre

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	220 $
Total	220 $