Maison à vendre

247, 1re Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce

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175 000 $

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Maison à vendre à Saint-Gédéon-de-Beauce, Chaudière-Appalaches, 247, 1re Avenue Nord, 18671022 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

9 pièces

3 chambres

1 salle de bain

Style de bâtiment

À un étage et demi, Détaché

Année de construction

1943

Superficie du terrain

7 759 pc

Stationnement total

Allée (2)

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière

Date d’emménagement

2026-07-01

Prix

175 000 $

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Description

INVESTISSEUR! Charmante propriété 1 1/2 étages située au coeur de St-Gédéon-de-Beauce, à distance de marche de tous les services. Une occasion rare pour premier acheteur, couple ou investisseur désirant une maison clé en main dans un secteur recherché. Présentement loué à 950$/mois. Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux. Elle a été soigneusement remise au goût du jour, offrant confort, tranquillité d'esprit et une valeur ajoutée appréciable.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	8 100 $
Bâtiment	83 000 $
Total	91 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	1 624 $
Scolaires (2025)	47 $
Total	1 671 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, École primaire, Aréna, clinique familiale, pharmacie, Camping.

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Découvrez Saint-Gédéon-de-Beauce

Statistiques démographiques
Population (2021)	2 093
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-5%
Densité de population	11 hab/km²
Taux de chômage (2021)	3%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Manon Giguère

Courtier immobilier résidentiel

ROYAL LEPAGE DE L'ÉRABLE

Agence immobilière

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Manon Giguère

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