Maison à vendre

6437, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

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2 350 000 $

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans, Capitale-Nationale, 6437, Chemin Royal, 13863129 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

18 pièces

3 chambres

2 salles de bain et 2 salles d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

2009

Superficie habitable

2 274 pc

Superficie du terrain

41 495 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un fleuve, Plan d'eau navigable

Date d’emménagement

120 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

2 350 000 $

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Description

En primeur, découvrez cette résidence d'exception, inspirée du cottage colonial haut de gamme, où la noblesse architecturale s'allie à une exécution exemplaire et à une ingénierie d'une rare rigueur. Établie en bordure du fleuve sur 240 p. linéaires, de 41 500 pi², soigneusement paysagés et entretenus avec un soin méticuleux, elle offre un panorama saisissant depuis presque toutes les pièces. On y retrouve 3 cc, avec possibilité de 4, foyer au bois, cuisine raffinée avec coin repas, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud dotée d'un auvent rétractable. Laissez-vous bercer par cette atmosphère chic, champêtre et maritime sans compromis

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	444 200 $
Bâtiment	772 700 $
Total	1 216 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 919 $
Scolaires (2026)	870 $
Total	5 789 $

Dépenses

Électricité	5 191 $
Total	5 191 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, École primaire, École secondaire

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Découvrez Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 607
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	45 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Anne Turcotte

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Gestion Anne Turcotte inc.

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Maison à vendre

6437, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

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Capacité d’emprunt

Électricité	433 $
Total	433 $