Maison à vendre

120, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague (Montérégie)

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690 000 $

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Maison à vendre à Saint-Louis-de-Gonzague (Montérégie), Montérégie, 120, Rue Principale, 21039625 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

19 pièces

8 chambres

2 salles de bain et 2 salles d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1840, Historique

Superficie du terrain

26 436 pc

Stationnement total

Allée (5), Garage (1)

Foyer / Poêle

Poêle au bois

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière, Cour privée

Date d’emménagement

64 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

690 000 $

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Description

Opportunité rare au coeur de St-Louis-de-Gonzague! À seulement 15 minutes de Valleyfield, cette propriété unique est zonée résidentielle et commerciale, offrant une flexibilité exceptionnelle : idéale comme maison unifamiliale ou bi-génération, gîte, boutique, salon, bureau -- ou une combinaison. Construite au milieu du 19e siècle, la maison regorge de caractéristiques patrimoniales telles que des portes en bois d'origine, de charmants meubles encastrés et des murs de briques apparentes. Avec ses 8 CAC et 2+1 SDB, elle offre de l'espace pour tous. La cour arrière pittoresque donne sur une petite rivière, dans un cadre paisible et enchanteur.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	104 800 $
Bâtiment	538 800 $
Total	643 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	2 946 $
Scolaires (2025)	455 $
Total	3 401 $

Dépenses

Électricité	1 700 $
Gaz	4 495 $
Total	6 195 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Découvrez Saint-Louis-de-Gonzague (Montérégie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 950
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	32%
Densité de population	25 hab/km²
Taux de chômage (2021)	2%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Lyne Arbec

Courtier immobilier résidentiel

ROYAL LEPAGE VILLAGE

Agence immobilière

Tania Ellerbeck

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

ROYAL LEPAGE VILLAGE

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

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Maison à vendre

120, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague (Montérégie)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	142 $
Gaz	375 $
Total	517 $