Maison à vendre

3943, Avenue Giroux, Shawinigan

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399 500 $

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Nouvelle propriété

Maison à vendre à Shawinigan, Mauricie, 3943, Avenue Giroux, 26898146 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

11 pièces

3 chambres

1 salle de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

Plain-pied, Détaché

Année de construction

1966

Superficie du terrain

17 160 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (1)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

399 500 $

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Description

*** TERRAIN INCLUS -- Permettant la construction d'un duplex *** Une rareté dans le secteur de Shawinigan ! Cette propriété est située dans un emplacement de choix. Que ce soit pour profiter de l'absence de voisin d'un côté ou pour construire un autre immeuble pouvant accueillir jusqu'à 3 logements (selon la réglementation en vigueur), les possibilités sont nombreuses. La propriété bénéficie d'une fenestration récente en PVC, d'une toiture de tôle et d'une fournaise au gaz naturel déjà en place. Voir l'addenda.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	62 700 $
Bâtiment	158 700 $
Total	221 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 200 $
Scolaires (2026)	90 $
Total	4 290 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	49 620
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	68 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Charles-Mathieu Côté

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

Emmanuelle Bruneau

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

Mathis Corriveau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

Valérie Lavergne

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

Prix

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Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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