Maison à vendre

1345, Rue Gaston-Miron, Sherbrooke (Les Nations)

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1 750 000 $

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Maison à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1345, Rue Gaston-Miron, 22386547 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

13 pièces

5 chambres (1 au sous-sol)

4 salles de bain

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

2005

Superficie habitable

5 808 pc

Superficie du terrain

40 113 pc

Stationnement total

Allée (10), Garage (12)

Piscine

Chauffée, Creusée

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 750 000 $

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Description

Propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Sherbrooke. Implantée sur un terrain de plus de 40 000 pi², parmi les plus vastes du secteur, cette demeure offre 5 chambres, 4 salles de bains et de magnifiques espaces lumineux. Plus de 250 000 $ ont été investis en entretien et améliorations depuis 2022. À quelques minutes de Costco, des commerces, écoles et activités familiales. Cour de rêve avec piscine creusée, spa et terrasse couverte. Garage triple attaché et immense garage détaché chauffé pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules au total, un atout exceptionnel et rarissime.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	426 300 $
Bâtiment	1 252 200 $
Total	1 678 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	11 999 $
Scolaires (2026)	1 209 $
Total	13 208 $

Dépenses

Électricité	8 660 $
Gaz	312 $
Total	8 972 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Grands magasins, activités récréatives

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Steve Bachand

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

Myriam Roux

Courtier immobilier résidentiel

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Prix

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Montant de l'emprunt 1 750 000 $

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Amortissement ans

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Steve Bachand

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Maison à vendre

1345, Rue Gaston-Miron, Sherbrooke (Les Nations)

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